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大分市大字勢家(大分駅)中古住宅 2階建 4SLDK 太陽光発電8.1ｋＷ搭載築3年築浅住宅駐車場4台以上可能防音仕様ピアノ室あり

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大分市中心部の不動産物件

大分市大字勢家(大分駅)中古住宅をご紹介します。

築３年築浅住宅。太陽光発電８．１ｋＷ搭載で光熱費削減に貢献。

駐車場４台以上可能で来客時も安心。

１階に防音仕様ピアノ室があり、楽器演奏や趣味の空間としても活用できます。

都町まで徒歩９分６００ｍ

大分駅エリアの利便性と快適な住環境を兼ね備えた、築浅住宅のご紹介です。

２０２３年に長州産業製の太陽光発電システム８．１６ｋＷを設置しており、日々の電気代削減にも貢献します。

１９．３畳のゆとりあるリビングを中心に、家事効率を高める回遊動線を採用。

生活動線がスムーズで、毎日の暮らしを快適にサポートします。

さらに１階には防音仕様のピアノ室を設けており、楽器演奏や趣味の部屋としても活用可能。

音を気にせず練習できるため、音楽を楽しみたいご家庭にもおすすめです。

駐車スペースは４台以上確保されており、ご家族で複数台所有されている方や来客時にも安心です。

周辺環境も充実しており、ドン・キホーテ　Ｄ　Ｐｌａｚａ　大分店まで徒歩約５分
マルキョウ新川店やドラッグストアコスモス大分新川店まで徒歩約６分と日々のお買い物にも便利。
大分千代町郵便局も徒歩約５分の距離にあります。

教育環境としては碩田学園まで徒歩約１２分。交通面では大分駅まで徒歩約２５分、バス停「浜町」まで徒歩約３～５分と、通勤通学にも便利な立地です。

生活利便性と住まいの快適性を兼ね備えた魅力的な一邸です。

物件概要

物件金額: 4,250万円
所在地: 大分県大分市大字勢家
交通: ＪＲ日豊本線大分駅駅徒歩 23分浜町 2分
築年月: 2022/5
土地面積: 公簿 199.26㎡
建物面積: 109.30㎡
建物構造: 木造
間取り: 4SLDK
間取り備考: 洋 7･5.3･5.3･4.5　S 3
地目: 宅地
用途地域: 第一種住居
都市計画: 市街化区域
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地権利: 所有権
駐車場: 空有
取引態様: 専任
引渡/入居時期: 相談
現況: 居住中
学校区: 碩田学園

碩田学園
設備・条件: シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ、ウォークインクローゼット、太陽光発電システム、エアコン２台以上、シューズインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、省エネ給湯器、室内物干し、上水道、下水道、都市ガス、電気、庭、ウッドデッキ、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス、Low-E ガラス
物件番号: 6989841004
自社物: 自社物
状態: 空有/売出中
備考: バルコニー：10m²
新築時・増改築時の設計図書あり